نبض بازار -
مشاوران املاک:
بازار مسکن «شمال» بوی عید نمی‌دهد

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: هر سال با نزدیک شدن به سال نو خریدوفروش واحدهای ویلایی و قطعات زمین در شهرهای شمالی کشور از رونق بهره‌مند می‌شود، اما بازار مسکن در سال‌جاری رنگ و بوی سال‌های پیشین را ندارد؛ چراکه دیگر هیچ استقبالی از بازار مسکن شهرهای شمالی نمی‌شود و این مساله تا اندازه‌ای به شرایط روانی کشور باز می‌گردد.

اکثر مشاوران املاک فعال در شهر چالوس درباره وضعیت فعلی بازار خریدوفروش ویلا و زمین اظهار کردند: قیمت آپارتمان یا ویلا‌های مسکونی در شهر چالوس نسبت به سال 86 با 40 درصد کاهش همراه بوده است. برای مثال یک دستگاه آپارتمان نوساز با تمام امکانات در سال 86 در شهر چالوس با قیمت پیشنهادی متری یک میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه می‌شد، اما حال همین آپارتمان با متری یک میلیون و 200 هزار تومان برای فروش پیشنهاد می‌شود. با وجود همین مسایل مدتی است که سازندگان ساخت‌وساز نمی‌کنند و حتی آن دسته از سازندگانی که از قبل سازه‌ای را در دست ساخت داشتند و هنوز تکمیل نکرده‌اند، سعی دارند از طریق پیش فروش با قیمت پیشنهادی متری 700 تا 800 هزار تومان، واحدها را به خریداران عرضه کنند؛ در صورتی که در شرایط عادی همین واحدها در اتمام ساخت، متری یک میلیون و 200 هزار تومان ارزش گذاری شده‌اند. به اعتقاد مشاوران املاک این مساله نشان دهنده این موضوع است که سود زیادی نصیب فروشندگان در بازار مسکن فعلی نمی‌شود؛ چراکه آنها مجبور هستند با پیش فروش واحدها از سود بگذرند و متحمل ضرر شوند.

 
http://www.donya-e-eqtesad.com/Default_view.asp?@=195919

 نوشته شده توسط گروه خبری روز در شنبه 88/11/24 و ساعت 11:26 صبح | نظرات دیگران()